サービス紹介｜すまいポート21浦和美園｜埼玉の注文住宅・建売り・リフォーム

住まいのサポートセンター　すまいポート21

もっと楽しく、もっと自分らしい
住まいづくりをサポートします。

あなたの「住まい」と「暮らし」に一生涯のおつきあいをさせていただきます。
どの段階からのご利用も可能ですので、あなたの計画に合わせてお気軽にご利用ください。

どんな段階からのご利用も可能です

サービスの流れ

STEP 01

マイホーム方向性選定

注文住宅・建売住宅・分譲マンション・中古住宅等選択肢の多いマイホーム計画。現在の収支状況、通勤、利便性、学区等の複合的なご要望を丁寧に聞き取り整理をさせて頂いたうえで適正なアドバイスをさせて頂きます。
STEP 02

ライフプランシミュレーション（資金計画）

「借入可能額ではなく返せる可能額」を軸に現在～老後までの想定収支シミュレーションを作成。出産や職場復帰のタイミング、保活の成功や失敗、車買替、旅行や帰省、趣味、お祝い事等の想定できる支出項目を基になるべく現在のライフスタイルを崩さないマイホーム適正額をパターンを変えながらお調べできます。

準備物のご案内
- 年金定期便（ご夫婦）
- 前年度の源泉徴収票（ご夫婦）
- ご家族が加入されている保険証券
- プライマリーシート（すまいポート21よりお渡しする月々の家計簿シートです）
STEP 03

住宅ローン選定・事前審査
サポート

多くの方が購入物件の見つかったタイミングで金融機関の選定をされます。しかしそのタイミングでは支払のタイミング上時間をかけて金融機関の選定が出来ない可能性が非常に高くなります。場合によっては不動産会社、住宅会社の言う通りに金融機関が決まってしまいます。または購入時の交渉がスムーズにいかない可能性も。
時間をかけて長期にわたるご自身の返済方法を選定頂くことを当社では推奨しております。
※物件等の書類が無くても簡易審査が可能です、詳しくはスタッフまで

準備物のご案内
- 免許証・保険証原本（借入予定者様）
- 認印（借入予定者様）
STEP 04

あなたの方向性に合わせた
目的別サポート

STEP03までが終了したらお客様の方向性に応じたサービスへ移っていきます。
すまいポート21では基本的に住宅会社選びのコンペサービスを除き全て相談利用料は無料※です。
じっくりと夢のマイホーム計画をお楽しみください。
※不動産取引における仲介手数料、案件進行による各種調査における実費は除きます

SERVICE 01

物件探し（土地・建売住宅・中古住宅・店舗）
- 01.ＭＡＰ上でわかりやすく希望エリアの物件をご紹介
- 02.近隣住民の簡易調査
- 03.地歴・災害予測簡易調査
- 04.現地で建築時の注意点をレクチャー（土地・中古住宅・店舗）
- 05.購入前にラフプランで要望の反映可否の確認（土地・中古住宅・店舗）
- 06.価格やオプションの交渉（建売住宅）
SERVICE 02

建築相談
- 01.すまいポート21アドバイザーがお客様の計画予算から建物の要望をまとめ優先順位が決められる
- 02.構造や断熱・仕様設備品のメリットデメリットをわかりやすく解説
SERVICE 03

住宅会社選定（新築・リフォーム・外構）

ご紹介
- 01.すまいポート21担当コーディネーターがお客様の予算と建物の要望より適した会社を厳選してご提案
- 02.厳選した住宅会社から早い段階でプラン・見積もりの提案を受けられる
- 03.ご自宅やファミレスなど場所を問わず柔軟にスケジュール調整が可能
コンペ: ￥12,000(税別)
- 01.1度に複数のプランや見積もりが比較できる
- 02.同じ敷地でも競争の原理が働くから予算内で魅力的なプランができる
- 03.商談先が決まるまではすまいポート21が住宅会社からの営業行為をシャットアウト
コンペとは？

お客様の「住宅会社探し」をお手伝いするためのサービスです。
同一条件で3～5社のプラン、見積もりが提案されます。一級建築士がサポートするので安心して建築会社を選定できる、一度に複数の建築会社のプランを見ることができるなどのメリットがあります。
- コンペの
  メリット
  
  登録建築会社からあなたにあった建築会社を比較・検討できます！
- 気になる建築会社が
  プラン提案
  
  一度に複数の建築会社のプラン・見積が比較できます。
- 営業される心配が
  ありません
  
  あなたの個人情報は公開しませんので、営業されることなくじっくり検討できます。
- 建築士がしっかり
  サポートします
  
  プランや見積りを、すまいポート21の建築士がしっかりチェックを行います。
- コンペだから提案内容の
  質が高まる
  
  競争の原理も働き、質の高いプランの提案が期待できます。
- 地域の実力ある建築会社が
  登録
  
  競争の原理も働き、質の高いプランの提案が期待できます。
SERVICE 04

プラン・見積り
第3者チェック
- 01.住宅会社と商談中のプラン・見積もり等の第3者チェックが受けられるので安心
SERVICE 05

購入シミュレーション
- 01.何にいくらかかるのか諸費用などすべて含み試算し月々の支払額を先行してシミュレーション
- 02.どのタイミングで何を準備すればいいのかを分かりやすくご案内
SERVICE 06

中古建物診断

料金 :60,000円～(税別)
- 01.調査機関による診断のため有償となります
- 02.実施の有無は任意となります
- 03.調査内容・対象物件の状況により金額は変動します
- 04.既存住宅状況調査方法基準に基づき、所定の資格を持った既存住宅状況調査技術者が現地を診断し、瑕疵保険の付与判定も含み「調査結果報告書」を提出いたします
  詳しくはスタッフまで